En la mayoría de los pisos antiguos de Alicante alguien ha cambiado el cuadro en algún momento. En muchos menos se ha cambiado el cable. Así es como una vivienda acaba con un cuadro moderno, un diferencial sensible y, debajo, un cableado pensado para una casa con una radio, una nevera y cuatro bombillas.
Esta guía va del cableado en sí: cómo saber cuándo lo que está al final de su vida es el cable y no el cuadro, y qué supone cambiar la instalación eléctrica de verdad. Si todavía dudas entre cambiar el cuadro o renovar, la guía para cambiar el cuadro eléctrico compara los tres trabajos uno al lado del otro.
¿Cuándo es el cableado y no el cuadro?
El cuadro se juzga a simple vista. El cable no, porque casi todo va escondido en las paredes. Pero deja pistas.
El diferencial salta sin nada enchufado. Un diferencial nuevo y sensible sobre cable viejo salta a menudo con humedad o después de una noche de lluvia, sin nada encendido. Es corriente que se fuga por un aislamiento cansado, y es la forma más habitual en que un cuadro nuevo destapa un problema de cableado.
Aislamiento que se deshace o se ha endurecido. Al quitar un enchufe o un interruptor, el cable de detrás debería ser flexible. Si el aislamiento se agrieta al doblarlo, si hay cable forrado de tela, o si junto a las lámparas se ha vuelto amarillo y quebradizo, ese cable ya ha cumplido.
No hay conductor de tierra en la caja. Si detrás de los enchufes falta el cable verde y amarillo, la toma de tierra no conecta a nada. En muchos edificios antiguos se cambiaron los enchufes por otros con toma de tierra sin llegar a tender nunca la tierra.
Un circuito para todo. Luces y enchufes de media casa en un solo magnetotérmico, o la cocina compartiendo circuito con los dormitorios, es un diseño anterior a las normas actuales. La ITC-BT-25 pide circuitos separados para el alumbrado, las tomas de uso general, la cocina y el horno, la lavadora y el lavavajillas, y las tomas de cocina y baño.
Empalmes donde no tocan. Conexiones hechas con cinta aislante, cajas de registro sin tapa, cable grapado por la superficie en lugar de ir por tubo. Suelen ser la huella de una instalación ampliada muchas veces y por muchas manos.
Enchufes calientes, luces que parpadean, marcas de quemado. Esto es primero una avería y después una cuestión de edad. Nuestra guía de averías eléctricas frecuentes ayuda a separar lo urgente de lo que puede esperar.
Ninguna de estas señales por sí sola demuestra que haya que renovar. Lo demuestra una medición. La resistencia de aislamiento y la tierra se miden antes de decidir el alcance, porque son esos números los que separan una reforma parcial de una completa.
¿Reforma parcial o completa?
La reforma parcial sustituye algunos circuitos y conserva el resto. Encaja en un piso donde el cable mide bien en general pero una zona se ha quedado corta: una cocina que ahora lleva placa de inducción, horno y lavavajillas, un baño reformado o una habitación que va a tener aire acondicionado y necesita su propio circuito.
La reforma completa sustituye los circuitos de toda la vivienda. Es la respuesta honesta cuando el aislamiento mide mal en todo el piso, cuando en la mayoría de las cajas no hay conductor de tierra o cuando habría que rehacer el reparto de circuitos habitación por habitación de todas formas.
Hay un caso intermedio que se pasa por alto con facilidad: el cable mide bien pero el reparto no sirve. Cinco circuitos donde ahora hacen falta ocho no se arreglan con un cuadro mejor. Se añaden los circuitos nuevos y se mantienen los antiguos que siguen en buen estado.
Lo que inclina la balanza no suele ser el precio, sino el momento. Si la cocina, el baño o los suelos se van a reformar igualmente, nunca va a ser tan barato tener las paredes abiertas, y renovar toda la instalación cobra mucho más sentido.
¿Cable nuevo por los tubos viejos o rozas en las paredes?
Esta es la pregunta que decide cuánta obra de albañilería acompaña al trabajo eléctrico, y la respuesta depende de lo que hay dentro de las paredes, no de los años del piso.
Si el cable va por tubo corrugado en buen estado y con hueco, se saca el cable viejo, se pasa el nuevo y no se abre ninguna pared. Si el tubo está aplastado, obstruido o directamente no existe, porque el cable se empotró sin más en el yeso, hay que abrir recorridos nuevos. Eso puede significar rozas y remates, o canaleta vista o falso techo cuando abrir paredes no es una opción.
La mayoría de los pisos acaban siendo una mezcla: unos tramos se pasan por el tubo existente y otros son nuevos. Lo comprobamos antes de presupuestar, así que el presupuesto dice qué paredes se abren, si es que se abre alguna. En nuestra página de cuadro eléctrico y reforma explicamos en qué consiste esa comprobación y cómo se organiza la obra por fases si sigues viviendo en casa.
Lo que conviene decidir antes de empezar
Renovar la instalación es la única ocasión de poner cada cosa donde de verdad la necesitas. Hay decisiones que salen mucho más baratas ahora que después:
- Dónde van los enchufes. Dónde irán la cama, la mesa de trabajo y la televisión, y cuántas tomas necesita cada sitio. Cada regleta que usas hoy es un enchufe mal colocado.
- El aire acondicionado. Circuitos propios para los equipos actuales o futuros, a ser posible con las unidades exteriores ya ubicadas.
- La cocina. Cocina, horno, lavavajillas y lavadora, cada uno en el circuito que le asigna el reglamento.
- Un cargador de coche. Si hay alguna posibilidad de instalarlo en un garaje propio, conviene saber ya por dónde iría. Nuestra guía para cargar el coche eléctrico sin subir potencia explica cómo comparte el suministro.
- Los baños. Los volúmenes alrededor de la bañera o la ducha limitan qué se puede poner y dónde según la ITC-BT-27, algo importante si el baño se va a rediseñar.
Una vivienda que va a tener placa de inducción, aire acondicionado en varias habitaciones y termo eléctrico suele corresponder a una electrificación elevada según la ITC-BT-25, con más circuitos que el grado básico. Diseñarla así desde el principio evita una segunda obra.
La parte del edificio: la derivación individual y los contadores
Todo lo que hay después de tu contador es tuyo. El contador, el cuarto de contadores y el cable que sube desde el contador hasta tu piso, la derivación individual, están en zonas comunes del edificio.
Ese cable importa más de lo que se suele pensar, porque marca el techo de potencia que puede recibir la vivienda. En edificios antiguos muchas veces se dimensionó para las necesidades de entonces, de modo que un piso renovado con electrificación elevada puede necesitar una derivación individual nueva antes de que se conceda un aumento de potencia. Esa obra pasa por zonas comunes, así que se acuerda antes con el administrador de la finca.
En las fincas antiguas del centro de Alicante, la parte común es a menudo la que marca los plazos, y por eso la miramos en la primera visita y no al final.
El boletín al terminar
Una renovación completa se trata como una instalación nueva, así que termina con un certificado de instalación eléctrica (CIE) nuevo registrado ante la Generalitat. Una reforma parcial va acompañada de la documentación del trabajo realizado, y puede necesitar también un boletín nuevo si modifica la instalación de forma importante o va unida a un aumento de potencia. Te lo decimos al presupuestar.
Como con cualquier boletín: nosotros hacemos la obra y preparamos la documentación, y el certificado lo emite y lo firma el instalador autorizado con el que trabajamos. Nuestra guía sobre cómo solicitar el boletín eléctrico en Alicante explica cómo se registra y cómo llega a la compañía eléctrica.
Si estás comprando un piso antiguo y te preguntas si necesitará todo esto, la guía de la revisión eléctrica antes de comprar vivienda explica qué mirar antes de firmar.
Cómo pedir que valoremos tu instalación
Envíanos una foto del cuadro con la tapa abierta, otra de alguno de los enchufes o interruptores más antiguos y una línea sobre lo que tienes pensado hacer en el piso, por el formulario de contacto o WhatsApp. Las fotos nos ayudan a entender el trabajo antes de la visita; el alcance y el precio llegan después de medir la instalación.
