Electricista en la Playa de San Juan

La Playa de San Juan es el barrio de playa de la propia Alicante: la larga franja de bloques de altura media tras la arena, construidos en su mayoría entre los sesenta y los ochenta, con mucha vivienda turística y segunda residencia. Está dentro del término municipal de Alicante, así que su tramitación pasa por el ayuntamiento de Alicante.

Se confunde habitualmente con Sant Joan d'Alacant, que es un municipio distinto, algo más hacia el interior, con su propio ayuntamiento, su propia tramitación y un parque de vivienda completamente diferente. Si buscabas ese, también lo cubrimos y tiene su propia página.

Qué hace realmente el aire salino aquí

A pocos cientos de metros de la orilla, el aire cargado de sal ataca todo el metal expuesto, y la consecuencia práctica es que los equipos de exterior fallan años antes que los mismos equipos tierra adentro. Las condensadoras de aire acondicionado pierden aletas y acaban con fugas de refrigerante; los armarios de intemperie se corroen por las juntas; los tornillos de bornes y las conexiones de tierra se degradan donde no están protegidos.

La variable que más pesa es la posición, no el precio. La misma condensadora montada de cara al viento de mar, sin resguardo y sin holgura por debajo, va a fallar mucho antes que otra en una fachada protegida, separada del suelo y con espacio para que circule el aire. Cuando la posición está realmente expuesta, merece la pena pedir batería con tratamiento anticorrosión y tornillería inoxidable, en lugar de verlo como un extra que colocar.

La otra costumbre que merece la pena no cuesta nada: enjuagar la batería exterior con agua dulce de vez en cuando durante la temporada retira la película de sal antes de que haga su trabajo. Es lo más rentable que un propietario de aquí puede hacer por su cuenta.

Garajes comunitarios y cargadores

Casi todos los bloques de aquí tienen garaje comunitario subterráneo, lo que convierte a esta zona en una de las que más cargadores instalamos, y en una donde el procedimiento importa tanto como la instalación.

En una comunidad de propietarios tienes derecho a instalar un punto de recarga en tu plaza, y lo que hay que hacer es comunicarlo por escrito con antelación, no pedir su aprobación. Lo que sí hay que decidir es de dónde sale la electricidad: un suministro dedicado o un contador individual para el punto, de forma que el consumo aparezca en tu factura y no en la de la comunidad. Esa decisión, bien tomada al principio, es lo que evita una discusión dos años después.

Instalamos dejando el recorrido ampliable sobre canalización adecuada, porque en estos garajes el segundo y el tercer propietario llegan casi siempre en un par de años.

Apartamentos turísticos y meses vacíos

Buena parte de estos pisos se ocupan intensamente parte del año y están vacíos el resto, y ambos estados generan sus propias averías. La ocupación intensiva de verano significa aire acondicionado funcionando semanas seguidas, que es cuando una conexión al límite acaba fallando. Los periodos largos vacíos significan que nadie se entera de un circuito disparado hasta que se ha descongelado un arcón.

Para quien alquila aquí, lo útil es una revisión antes de temporada en lugar de un aviso durante. Filtros, desagüe de condensados, batería exterior y estado del cuadro se repasan en una hora, y son las cuatro cosas que producen casi todas las urgencias de agosto en este barrio.