Hay tres formas de refrigerar una vivienda aquí, y encajan en situaciones realmente distintas. La decisión suele tomarse por precio, lo cual es comprensible, pero el propio edificio debería decidir más de lo que normalmente decide.
Split simple: una estancia, bien resuelta
Una unidad interior, una exterior, una estancia. Es lo más barato de instalar, lo más sencillo de mantener, lo menos invasivo de montar y lo más fácil de sustituir cuando llegue el momento.
Para un dormitorio, un único salón o cualquier situación en la que haya una estancia en la que realmente pasas tiempo, nada lo mejora. Cada equipo se dimensiona para su propia habitación, así que es el correcto para ese espacio y no un compromiso. Y si se avería, afecta a una estancia y no a toda la casa.
El límite es la fachada. Cada split necesita su unidad exterior, y cuatro splits son cuatro condensadoras colgando del edificio, que en un bloque es muchas veces justo lo que la comunidad no va a aceptar.
Multisplit: varias estancias, una exterior
De dos a cinco unidades interiores funcionando desde una sola exterior. La ventaja evidente es una condensadora en lugar de cuatro, que es con frecuencia el factor decisivo en un piso donde la fachada es elemento común y los estatutos limitan lo que puede fijarse a ella.
La contrapartida es la dependencia compartida. La unidad exterior está dimensionada para todo el conjunto, y cuando falla se quedan todas las estancias sin frío a la vez en lugar de una. El mantenimiento es algo más complejo, y sustituirla más adelante es un trabajo mayor que cambiar un split.
Hay además un matiz que conviene conocer: los multisplit son menos eficientes cuando funciona una sola unidad interior, porque la exterior está dimensionada para todas. Si en la práctica usas una estancia casi siempre y las demás de vez en cuando, varios splits independientes pueden servirte mejor pese a las condensadoras de más.
Conductos: invisible, confortable y exige proyecto
El aire se trata de forma centralizada y se reparte por falso techo hasta rejillas en cada estancia. Casi nada queda a la vista, la temperatura es uniforme y es la opción más silenciosa dentro de las habitaciones.
Es también la más cara y la menos apta para reformar. Los conductos quieren proyectarse antes de cerrar los techos. Meterlos en un piso terminado obliga a construir un falso techo, y eso suele costar altura en el pasillo: asumible en una casa con techos generosos, bastante menos en un piso que ya tiene 2,5 metros.
El otro requisito es la zonificación. Un sistema por conductos reparte una única potencia por toda la planta, y sin zonas bien proyectadas el dormitorio de poniente se queda caliente mientras la estancia en sombra se enfría de más. La zonificación no es una mejora opcional en una casa con orientaciones variadas: es lo que hace que funcione.
¿Cuál encaja en cada edificio?
En un piso suele decidir la fachada. Si la comunidad restringe las unidades exteriores —y en bloques de la Playa de San Juan y San Vicente muchas lo hacen— un multisplit con una sola condensadora es a menudo el único sistema que se aprueba para climatizar una vivienda entera.
En una casa unifamiliar la variación entre estancias es amplia: dos o tres muros exteriores cada una, cubierta sobre la planta alta y orientaciones distintas por habitación. El multisplit encaja bien porque cada interior se dimensiona para su espacio. Los conductos también, pero solo con zonificación bien proyectada.
En una reforma en la que los techos se van a tocar de todas formas, los conductos ganan mucho atractivo, porque desaparece la principal objeción práctica.
Para una sola estancia en un piso, un split simple sigue siendo la respuesta razonable, y ninguna reflexión sobre sistemas lo mejora.
Qué necesita la parte eléctrica en cualquier caso
Los tres piden un circuito dedicado con protección dimensionada al equipo, y los tres plantean la pregunta de si tu potencia contratada aguanta el sistema funcionando a la vez que un horno y una vitro una tarde de agosto.
Un split simple rara vez cambia ese cálculo. Un multisplit o unos conductos moviendo varias estancias a la vez sí pueden, y es mucho mejor tenerlo claro antes de pedir el equipo que descubrirlo cuando salta el general en plena ola de calor.
