Instalación de aire acondicionado en El Campello

El Campello tiene una proporción alta de vivienda alquilada a turistas en lugar de habitada todo el año.

Una vivienda explotada comercialmente tiene obligaciones que la misma vivienda habitada por su propietario no tiene.

Qué necesita una vivienda de alquiler más allá de que el equipo funcione

Si alquilas una vivienda a turistas en la Comunitat Valenciana, está registrada como alojamiento turístico y tiene que cumplir las condiciones que ese registro exige. La climatización suele ser una de ellas: los regímenes de registro de aquí esperan generalmente refrigeración en las estancias habitables, y una inspección puede preguntar por ella.

Eso tiene dos consecuencias prácticas. La primera es que «que funcione» no basta: la instalación tiene que estar documentada, porque lo que pide una inspección o un cambio de registro son pruebas y no una demostración. Entregamos la documentación de la instalación de serie, y si alquilas conviene guardarla con el resto del papeleo del registro y no en un cajón.

La segunda es que un equipo en explotación comercial se usa mucho más duro que uno en una vivienda particular. Un alquiler turístico en agosto tiene el aire funcionando sin parar durante semanas, con huéspedes que no tienen ningún motivo para ser ahorradores. Ese régimen de trabajo se parece más al uso comercial que al doméstico, y cambia lo que conviene especificar: mejor un equipo con algo de margen que el más pequeño que cumple el cálculo sobre el papel.

Lo tercero que conviene prever es el mantenimiento entre estancias. Los filtros se saturan rápido con uso continuo, y un huésped quejándose de que el aire no enfría suele estar informando de un filtro y no de una avería. Una limpieza entre cambios de huésped no cuesta nada y elimina casi todas las quejas.